Оценка коммерческой недвижимости

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Вы можете обратиться к нам любым удобным для Вас способом

8 (495) 369-68-67
b2c@rusvalue.ru
Отправить заявку

Наш менеджер профессионально проконсультирует Вас по всем нюансам и ответит на интересующие вопросы о стоимости оценки коммерческой недвижимости. Мы сообщим Вам необходимый список документов, согласуем дату и место осмотра, проинформируем о сроках подготовки заключения.

Шаг 3. Сбор документов

Перечень документов, необходимый для оценки коммерческой недвижимости:

Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании;
Документы, подтверждающие право собственности на коммерческую недвижимость;
Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
Характеристика-описание помещения;
Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование коммерческой недвижимости (если таковые имеются) – обременения по аренде, долговым обязательствам или залогу.

Шаг 4. Осмотр

Оценщик ООО «Русоценка» прибудет на осмотр в согласованную с Вами дату и время. Мы быстро и профессионально проведем осмотр коммерческой недвижимости, подготовим необходимый комплект фотографий и заключим с Вами типовой договор на выполнение работ по оценке коммерческой недвижимости (образец типового договора) и поможем заполнить типовое задание на оценку коммерческой недвижимости (образец типового задания). Обращаем внимание, что услугу по оценки коммерческой недвижимости Вы можете оплатить непосредственно в момент осмотра. По результату осмотра и документов будет подготовлено заключение.

Шаг 5. Расчет

Отчеты об оценке, выполненные ООО «Русоценка», соответствуют требованиям законодательства и производятся на основании Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации» в редакции от 13 июля г. и Федеральных стандартов оценки (ФСО №1,2,3,7), составляются дипломированными оценщиками, являющимися членами саморегулируемых организаций оценщиков, имеющими соответствующие квалификационные аттестаты, а также полисы страхования ответственности.

Шаг 6. Выдача отчета

Готовый Отчет об оценке Вы можете получить в офисе ООО «Русоценка».
В случае необходимости мы готовы доставить заключение курьером.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании
Документы, подтверждающие право собственности на коммерческую недвижимость;
Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
Характеристика-описание помещения;
Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование коммерческой недвижимости (если таковые имеются) – обременения по аренде, долговым обязательствам или залогу.

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

При оценке коммерческой недвижимости стоит проанализировать множество параметров объекта, которые существенно влияют на его стоимость. Оценщики ООО «Русоценка» проведут подробную проверку объекта и проанализируют все возможные факторы, которые могут влиять на стоимость.

Оценка склада или офиса учитывает все основные факторы:

Местоположение коммерческой недвижимости;
Техническое состояние здания, в котором находится коммерческая недвижимость;
Технические характеристики здания, в котором находится коммерческая недвижимость;
Качество отделки и оснащенность коммерческой недвижимости;
Качество отделки и оснащенность здания, в котором находится коммерческая недвижимость.

Местоположение коммерческой недвижимости — это первая группа факторов, которая учитывается оценщиком. При проведении оценки учитывается:

Городской округ или район;
Деловая активность;
Расположение здания, в котором располагается коммерческая недвижимость, внутри жилого массива;
Этажность и тип застройки;
Транспортная доступность;
Социальная инфраструктура;
Наличие или присутствие промышленных объектов.

Состояние здания – это вторая группа факторов, которая влияет на конечный результат. При проведении оценки учитывается:

Год постройки здания;
Тип здания;
Этажность здания;
Серия здания;
Материалы наружной отделки здания (стены, перекрытия, кровля);
Техническая оснащённость здания;
Удобство подъезда к зданию;
Наличие парковки или подземного паркинга.

Характеристики коммерческой недвижимости – это третья группа факторов. При проведении оценки учитывается:

Этаж расположения;
Общая площадь;
Количество помещений;
Количество санузлов;
Высота потолков;
Наличие и количество лоджий и/или балконов;
Внутренняя отделка и оснащение коммерческой недвижимости;
Наличие или отсутствие систем безопасности.

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Исходя из нашей практики, оценщики ООО «Русоценка» могут выделить ключевые направления, когда может потребоваться оценка коммерческой недвижимости:

Для получения кредита под залог коммерческой недвижимости;
Для проведения сделки по купли-продажи коммерческой недвижимости;
В рамках судебного разбирательства;
Для бизнеса;
В рамках судебного разбирательства;
Для нотариуса (вступление в наследство, дарение);
Для раздела имущества;
Для страхования;
Для оспаривания кадастровой стоимости.

ЕСЛИ ВЫ ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ У НАС

Вы получите отчет, который примет более чем в 70 банках РФ;
Вы сами выберите удобный для Вас день для осмотра коммерческой недвижимости – мы работаем 7 дней в неделю;
Вам не придется ждать оценщика, мы приезжаем точно в согласованное с Вами время;
Наши оценщики не займут у Вас много времени в момент осмотра коммерческой недвижимости. Мы действует с быстро и строго по утвержденной методике;
Ваше личное присутствие на осмотре коммерческой недвижимости не обязательно. Коммерческую недвижимость может показать Ваш сотрудник компании, продавец объекта оценки или Ваш родственник;
Мы подготовим для Вас отчет за 1 рабочий день;
Если Вам будет неудобно самостоятельно забрать отчет из нашего офиса, то мы может отправить его к Вам курьером.

Если Вам требуется провести оценку коммерческой недвижимости, обращайтесь в независимую оценочную компанию ООО «Русоценка». Быстро и качественно проведем оценку объекта и подготовим Отчет в требуемые Вам сроки.