Строительно-техническая экспертиза

Получить консультацию

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Вы можете обратиться к нам любым удобным для Вас способом

Наш менеджер профессионально проконсультирует Вас по всем нюансам и ответит на интересующие вопросы о стоимости проведения строительно-технической экспертизы. Мы сообщим Вам необходимый список документов, заключим с Вами типовой договор на выполнение работ по проведению строительно-технической экспертизы (образец типового договора), поможем заполнить типовое задание на строительно-техническую экспертизу (образец типового задания), согласуем дату/место осмотра и сообщит сроки подготовки заключения. 

Перечень документов, необходимый для проведения строительно-техническая экспертизы:

  • Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании;
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект:
  • Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
  • Характеристика-описание объекта.

Окончательный перечень документов зависит от самого объекта и от перечня поставленных перед экспертом вопросов.

Эксперт ООО «Русоценка» прибудет на осмотр в согласованную с Вами дату и время, проведёт визуальную экспертизу объекта, его инженерных сетей и оборудования, а именно:

  • Установим износ;
  • Выявим дефекты и повреждения;
  • Отклонения в нормативно-правовой документации.

Замеры и измерения зависят от поставленных перед экспертом вопросов, но в большинстве случаях включают в себя следующие работы:

  • Замер и обмер необходимых параметров объекта, его узлов и элементов;
  • Замер инженерных сетей и оборудования объекта, в случае необходимости с использованием геодезических и иных приборов;
  • Определение с помощью специализированных инструментов и приборов параметров дефектов и повреждений объекта;
  • Определение прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций объекта и их элементов;
  • Замер параметров эксплуатационной среды, соответствующей технологическому процессу объекта;
  • Определение эксплуатационных воздействий и нагрузок, воспринимаемых конструкциями, подлежащих обследованию, с учетом влияния на них деформаций, связанных с грунтовым основанием;
  • Замер нагрузок, действующих на инженерные сети объекта и его оборудование;
  • Определение фактической расчетной схемы объекта;
  • Определение расчетных нагрузок в инженерных сетях объекта и оборудования;
  • Определение расчетных усилий несущих конструкций, которые воспринимают эксплуатационные нагрузки;
  • Расчет по результатам обследования несущей способности конструкций объекта;
  • Расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях объекта экспертизы;
  • Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
  • Расчет объема выполненных работ;
  • Расчет объема некачественно выполненных работ;
  • Расчет стоимости выполненных/невыполненных работ;
  • Определение причин появления установленных повреждений, недостатков и дефектов.

По результатам экспертизы будет подготовлено заключение, в котором будут отражены выводы и ответы на все поставленные перед экспертом вопросы, с рекомендациями по устранению установленных повреждений, недостатков и дефектов.

Готовое заключение Вы можете получить в офисе ООО «Русоценка».
В случае необходимости мы готовы доставить заключение курьером.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Перечень документов, необходимый для проведения строительно-техническая экспертизы:
  • Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании;
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект:
  • Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
  • Характеристика-описание объекта.
Окончательный перечень документов зависит от самого объекта экспертизы и от перечня поставленных перед экспертом вопросов.
Получить консультацию

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Строительно-техническая экспертиза — это сложный комплекс мероприятий, направленный на:
  • Определение технического состояния зданий и сооружений (строительных конструкций);
  • Исследование отдельных элементов зданий и сооружений (офис, склад, квартира и т.д.);
  • Исследование инженерных коммуникаций объекта экспертиза на соответствие существующим нормативным требованиям;
  • Обеспечение контроля качества работ в строительстве.

ВОПРОСЫ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Строительно-техническая экспертиза позволяет ответить на следующие вопросы:
  • Соответствует ли объект экспертизы (склад, офис, дом, квартира, здание и т.д.) градостроительным требованиям, а также экологическим и пожарным нормам;Имеются ли повреждения и дефекты, которые могут повлиять на срок службы объекта экспертизы (склад, офис, дом, квартира, здание и т.д.) и стоимость их устранения;
  • Какова себестоимость объекта экспертизы и восстановительный ремонт;
  • Имеется ли радиационный фон и электромагнитные излучения, превышающие установленные нормы;
  • Имеется ли возможность провести реконструкции объекта экспертизы или его перепланировки, например, возможность произвести надстройку дополнительного этажа;
  • Возможно ли производить дальнейшее строительного объекта экспертизы в случае его приобретения на этапе незавершенного строительства;
  • Возможна ли дальнейшая эксплуатация объекта;
  • Имеются ли на объекте экспертизы скрытые повреждения и дефекты, например, трещины большого раскрытия под отделочными слоями штукатурки, утеплителя, навесного фасада и т.д.;
  • Имеются ли участки промерзания и продувания, мостики холода в наружных стенах, кровли оконных и дверных проемах;
  • Выявить дефекты в инженерных коммуникациях: отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, канализация.
  • Какова среднерыночная стоимость фактически выполненных работ и затраченных материалов;
  • Каково завышение цен со стороны недобросовестного подрядчика, если данное завышение имеет место быть;
  • Имеются ли несоответствия проектно-сметной документации;
  • Какова стоимость устранения дефектов, допущенных подрядчиком, если они имеют место быть;
  • Каково качество материалов, использованных подрядчиком;
  • Имеется ли утечек тепла.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Документами, регламентирующие работы по проведению строительно-технической экспертизы:
  • Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 25.9., 29.4.
  • Административный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85, 86, 87;
  • Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87;
  • Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207
  • Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85;
  • Постановление от 04 апреля 2014 г. N 23. О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе;
  • Федеральный закон от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ (ред. от 08 марта 2015 г.) «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации»;
  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Если Вам требуется провести строительно-техническую экспертизу, обращайтесь в независимую экспертную компанию ООО «Русоценка». Быстро и качественно проведем все необходимые мероприятия и подготовит заключение в требуемые Вам сроки.

Наш телефон для связи
+7 (495) 369-68-67

Получить консультацию
Пролистать наверх