Оценка загородного дома

Получить консультацию

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОГО ДОМА

Вы можете обратиться к нам любым удобным для Вас способом

Наш менеджер профессионально проконсультирует Вас по всем нюансам и ответит на интересующие вопросы по стоимости оценки загородного дома. Мы сообщим Вам необходимый список документов, согласуем дату и место осмотра, сообщит сроки подготовки заключения. 

Перечень документов, необходимый для оценки загородного дома:

  • Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании;
  • Документы, подтверждающие право собственности на загородный дом;
  • Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
  • Характеристика-описание помещения;
  • Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование загородного дома (если таковые имеются) – обременения по аренде, долговым обязательствам или залогу.

Оценщик ООО «Русоценка» прибудет на осмотр в согласованную с Вами дату и время. Мы быстро и профессионально проведем осмотр загородного дома, подготовим необходимый комплект фотографий и заключим с Вами типовой договор на выполнение работ по оценке загородного дома (образец типового договора), а также поможем заполнить типовое задание на оценку загородного дома (образец типового задания). Обращаем внимание, что услугу по оценке загородного дома Вы можете оплатить непосредственно в момент осмотра. По результату осмотра и документов будет подготовлено заключение.

Отчеты об оценке, выполненные ООО «Русоценка», соответствуют требованиям законодательства и производятся на основании Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации» в редакции от 13 июля г. и Федеральных стандартов оценки (ФСО №1,2,3,7), составляются дипломированными оценщиками, являющимися членами саморегулируемых организаций оценщиков, имеющими соответствующие квалификационные аттестаты, а также полисы страхования ответственности.

Готовый Отчет об оценке заключение Вы можете получить в офисе ООО «Русоценка».
В случае необходимости мы готовы доставить Отчет об оценке курьером.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОГО ДОМА

  • Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании
  • Документы, подтверждающие право собственности на загородный дом;
  • Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
  • Характеристика-описание помещения;
  • Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование загородного дома (если такие имеются) – обременения по аренде, долговым обязательствам или залогу.
Получить консультацию

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОГО ДОМА

Загородный дом — это широкое понятие, которое подразумевает индивидуальный малоэтажный (традиционно не более 3-х этажей) жилой дом с участком земли. Данный дом может использоваться как для постоянного, так и для временного (сезонного) проживания. К таким домам относятся: дачи, коттеджи, «деревенские» дома и т.д. 

Оценка загородного дома учитывает все основные факторы:

  • Местоположение загородного дома;
  • Технические характеристики загородного дома;
  • Качество внешней отделки и оснащенность загородного дома;
  • Качество внутренней отделки и оснащенность загородного дома;
Местоположение загородного дома — это первая группа факторов, которая учитывается оценщиком. При проведении оценки учитывается
  • Округ или район расположения загородного дома;
  • Расположение загородного дома внутри жилого массива;
  • Этажность и тип застройки;
  • Транспортная доступность;
  • Социальная инфраструктура;
  • Наличие или присутствие промышленных объектов.
Состояние дома – это вторая группа факторов, которая влияет на конечный результат. При проведении оценки учитывается:
  • Год постройки здания;
  • Тип здания;
  • Этажность загородного дома;
  • Материалы наружной отделки загородного дома (стены, перекрытия, кровля);
  • Техническая оснащённость загородного дома;
  • Удобство подъезда к загородному дому;
  • Наличие парковки или подземного паркинга.
Характеристики загородного дома – это третья группа факторов. При проведении оценки учитывается:
  • Общая площадь загородного дома;
  • Жилая площадь загородного дома;
  • Количество жилых помещений;
  • Количество нежилых помещений;
  • Площадь кухни;
  • Количество санузлов;
  • Высота потолков;
  • Внутренняя отделка и оснащение квартиры;
  • Наличие или отсутствие систем безопасности.

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОЦЕНКА ЗАГОРОДНОГО ДОМА

Исходя из нашей практики, оценщики ООО «Русоценка» могут выделить ключевые направления, когда может потребоваться оценка загородного дома:
  • Для банка (оформление ипотеки);
  • Для получения кредита под залог загородного дома;
  • Для органов опеки и попечительства;
  • Для проведения сделки купли-продажи загородного дома;
  • В рамках судебного разбирательства;
  • Для бизнеса;
  • Для нотариуса (вступление в наследство, дарение);
  • Для раздела имущества;
  • Для страхования;
  • Для оспаривания кадастровой стоимости.

ЕСЛИ ВЫ ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ ЗАГОРОДНОГО ДОМА У НАС

  • Вы получите отчет, который примет более чем в 70 банках РФ;
  • Вы сами выберите удобный для Вас день для осмотра квартиры – мы работаем 7 дней в неделю;
  • Вам не придется ждать оценщика, мы приезжаем точно в согласованное с Вами время;
  • Наши оценщики не займут у Вас много времени в момент осмотра квартиры, Мы действует с быстро и строго по утвержденной методике;
  • Ваше личное присутствие на осмотре квартиры не обязательно. Квартиру может показать Ваш родственник, продавец квартиры или Ваш риелтор / агент;
  • Если Вам будет неудобно самостоятельно забрать отчет из нашего офиса, то мы может отправить его к Вам курьером.

Если Вам требуется провести оценку загородного дома, то обращайтесь в независимую оценочную компанию ООО «Русоценка», мы быстро и качественно проведем оценку объекта и подготовит заключение в требуемые Вам сроки.

Наш телефон для связи
+7 (495) 369-68-67

Получить консультацию
Пролистать наверх