Оценка недвижимого имущества

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Вы можете обратиться к нам любым удобным для Вас способом

8 (495) 369-68-67
b2c@rusvalue.ru
Отправить заявку

Наш менеджер профессионально проконсультирует Вас по всем нюансам и ответит на все вопросы по стоимости оценки недвижимого имущества. Мы сообщим Вам необходимый список документов, заключим с Вами типовой договор на выполнение работ по оценке недвижимого имущества (образец типового договора), поможем заполнить типовое задание на оценку недвижимого имущества (образец типового задания), согласует дату/место осмотра и сообщит сроки подготовки заключения.

Шаг 3. Сбор документов

Перечень документов, необходимый для оценки недвижимого имущества:

Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании;
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество:
Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
Характеристика-описание недвижимого имущества;
Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование недвижимого имущества (если таковые имеются) – обременения по аренде, долговым обязательствам или залог.

Шаг 4. Осмотр

Оценщик ООО «Русоценка» прибудет на осмотр в согласованную с Вами дату и время. Мы быстро и профессионально проведем осмотр недвижимого имущества, подготовим необходимый комплект фотографий.

Шаг 5. Расчет

Отчеты об оценке, выполненные ООО «Русоценка», соответствуют требованиям законодательства и производятся на основании Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской федерации» в редакции от 13 июля г. и Федеральных стандартов оценки (ФСО №1,2,3,7), составляются дипломированными оценщиками, являющимися членами саморегулируемых организаций оценщиков, имеющими соответствующие квалификационные аттестаты, а также полисы страхования ответственности.

Шаг 6. Выдача отчета

Готовый Отчет об оценке Вы можете получить в офисе ООО «Русоценка».
В случае необходимости мы готовы доставить заключение курьером.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество:
Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
Характеристика-описание недвижимого имущества;
Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование недвижимого имущества (если таковые имеются) – обременения по аренде, долговым обязательствам или залог.

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

При оценке недвижимого имущества стоит проанализировать множество параметров объекта, которые существенно влияют на его стоимость. Оценщики ООО «Русоценка» проведут подробную проверку объекта и проанализируют все возможные факторы, которые могут влиять на стоимость.

Оценка недвижимого имущества учитывает все основные факторы:

Местоположение недвижимого имущества;
Техническое состояние недвижимого имущества;
Технические характеристики недвижимого имущества;
Качество отделки и оснащенность недвижимого имущества.

Местоположение недвижимого имущества — это первая группа факторов, которая учитывается оценщиком. При проведении оценки учитывается:

Городской округ или район;
Деловая активность;
Расположение недвижимого имущества внутри жилого массива;
Тип недвижимого имущества;
Транспортная доступность;
Социальная инфраструктура;
Наличие или присутствие промышленных объектов.

Состояние недвижимого имущества – это вторая группа факторов, которая влияет на конечный результат. При проведении оценки учитывается:

Год постройки;
Тип здания;
Этажность здания;
Серия здания;
Материалы наружной отделки здания (стены, перекрытия, кровля);
Техническая оснащённость здания;
Удобство подъезда к зданию;
Наличие парковки или подземного паркинга;
Охрана территории.

Характеристики недвижимого имущества – это третья группа факторов. При проведении оценки учитывается:

Этаж расположения;
Общая площадь;
Количество помещений;
Количество санузлов;
Высота потолков;
Наличие и количество лоджий и/или балконов;
Внутренняя отделка и оснащение коммерческой недвижимости;
Наличие или отсутствие систем безопасности.

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Исходя из нашей практики, оценщики ООО «Русоценка» могут выделить ключевые направления, когда может потребоваться оценка недвижимого имущества:

Для получения кредита под залог недвижимого имущества;
Для проведения сделки по купли-продажи недвижимого имущества;
В рамках судебного разбирательства;
Для бизнеса;
Для нотариуса (вступление в наследство, дарение);
Для раздела имущества;
Для страхования;
Для оспаривания кадастровой стоимости.

ЕСЛИ ВЫ ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА У НАС

Вы получите отчет, который примет более чем в 70 банках РФ;
Вы сами выберите удобный для Вас день для осмотра недвижимого имущества – мы работаем 7 дней в неделю;
Вам не придется ждать оценщика, мы приезжаем точно в согласованное с Вами время;
Наши оценщики не займут у Вас много времени в момент осмотра недвижимого имущества. Мы действует с быстро и строго по утвержденной методике;
Ваше личное присутствие на осмотре недвижимого имущества не обязательно. Недвижимое имущество может показать Ваш сотрудник компании, продавец объекта оценки или Ваш родственник;
Мы подготовим для Вас отчет за 1 рабочий день;
Если Вам будет неудобно самостоятельно забрать отчет из нашего офиса, то мы может отправить его к Вам курьером.

Если Вам требуется провести оценку недвижимого имущества, обращайтесь в независимую оценочную компанию ООО «Русоценка». Быстро и качественно проведем оценку объекта и подготовим заключение в требуемые Вам сроки.